Townhouse
Seguramente si estas en búsqueda de una casa para la compra o alquiler escuchaste mencionar al agente inmobiliario el término Townhouse.
Los townhouse la definiríamos como un inmueble hibrido entre casa y un departamento el que responden a la necesidad social de falta de terrenos en lugares de mayor requerimiento del sector inmobiliario.
¿Qué son los townhouse?
Son un grupo de viviendas adosadas una al lado de otra de dos o tres niveles como una especie de edificio horizontal.
Esta tendencia puede contar con un patio exclusivo y un parqueo que cuenta con beneficios comunes de seguridad y mantención de un departamento.
Este tipo de construcción tubo sus inicios en Europa Y EEUU hace ya 100 años y su significado traducido del ingles es “Casa adosadas”.
Este concepto se está adoptando y está entrando recién pero con mucha fuerza en la ciudad de Santa Cruz con la última tecnología, nuevos implementos en diseño de última generación y domótica.
¿Vivir en townhaus?
Los townhouses son una tendencia moderna, y se está adoptando en la utilización de estilos más sobrios y minimalistas que se adaptan a cualquier tendencia y toque personal que se quiera dar a la vivienda.
Los townhouse generalmente van dirigidas para parejas modernas o padres primerizos ya que ella requieren menos esfuerzo que el de una casa familiar , exige menos trabajo de mantenimiento y puedes enfocarte en resolver diseños de interior o de mobiliario ya que será más económico por la concentración de todos los ambientes.
Los townhouse cuentan con todos los espacios necesarios para vivir cómodamente y cuenta con todos los ambientes necesarios para guardar tus cosas, dejando de lado los ambiente sobre dimensionados que serán de mayor dificultad de limpiar y de amoblar.
Estos inmuebles tienen un acabado en su mayoría minimalista proyectada en dos pisos , área de uso común en planta baja (cocina americana, sala-comedor) y dormitorios en la parte superior uno de ellos con walking closet y los demás con baños privados.
Características de un townhouse
Entre sus características más sobre saliente de un townhouse esta:
- Paredes compartidas entre las viviendas, es decir no cuenta con muros propios o pasillos entre las viviendas.
- Características propias de un condominio, los twonhouse se construyen bajo es sistema administrativo de un condominio, respondiendo a responsabilidades y ventajas conjuntas de los vivientes como el mantenimiento de áreas comunes y servicios de limpieza, existen áreas de uso común como piscinas, parque infantil, churrasquería etc.
- Lineamientos de construcción y diseño, al estar en un sistema similar al de un condominio, los townhouse son de características estructurales y diseño similares y no pueden modificarse. Para la modificación de la fachada (colores, detalles arquitectónicos) se deberá consultar las normativas internas de cada condominio.
- Propietario completo de la edificación y del terreno, el título de propiedad para los townhause contempla la adquisición no solo de la construcción sino también del terreno.
- Casa o departamento, el townhause es una combinación entre ambas , pero cuenta con características específicas de una vivienda ideal para las familias
Townhouses Ventajas y desventajas
Entre las ventajas incluye:
- Como los townhouse están bajo un sistema de administracion de propietarios tipo condominio, los trabajos de reparación de cubiertas, jardinería y mantenimiento de exteriores son responsabilidad de la administración y no del propietario evitándose este tipo de responsabilidades.
- Ofrece la seguridad de un departamento por vivir en una comunidad donde todos se conocen
Entre las desventajas incluye:
- Entre las desventajas de los townhause se puede mencionar una menor privacidad que una casa familiar individual y menor libertad de personalizar la fachada
En este esquema morfológico arquitectónico de un townhause podrás apreciar los siguiente:
- En algunos casos no existe diferenciación diferenciación de cubiertas.
- similitud de fachadas.
- Parqueo vehicular delantero.
Algo más que podemos sumar a los townhause es que este modelo de desarrollo inmobiliario se está volviendo en tendencia y que es necesario conocerlo.